Bauinspektion in Rahlstedt und Volksdorf

Bauinspektion in Rahlstedt und Volksdorf ist Ihr Thema? Dann sind Sie hier richtig. Ich bin Ihr persönlicher Spezialist für alle Fragen rund um den Hausbau, den Immobilienerwerb und das Thema Bauinspektion. Ich stehe Ihnen auf Wunsch nicht nur einmalig zur Seite, sondern bei Bedarf während der gesamten Bau- und Gewährleistungszeit.

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Bauinspektion ist wichtig

Gerade Anbieter von schlüsselfertigen Gebäuden versuchen immer wieder, Bauherren zur schriftlichen, nicht förmlichen Bauabnahme zu bewegen. Das spare quasi Zeit. Darauf dürfen sich Häuslekäufer aber auf keinen Fall bewegen lassen. Der Bauherr muss stets auf einem beglaubigten Termin unmittelbar auf dem Bauplatz festhalten, auf einer so genannten förmlichen Bauabnahme. Wer das nicht macht, begibt sich in das Risiko auf beachtlichen Schadenssummen sitzen zu bleiben.

Aus meiner langjährigen Arbeit als Baubetreuer kann ich von einigen schrecklichen Fallbeispielen berichten: Bei einer Streifrage trennten sich Bauunternehmer und Bauherr voreilig. Der Bauvertrag wurde aufgekündigt, eine förmliche Bauabnahme damit hinfällig. Beim abschließenden Gutachten in Folge einer Bauinspektion stellte der Sachverständige Mankos in Höhe von 88.000 Euro fest - bei puren Hausbaukosten von 250.000 Euro. Noch massiver ein aktueller Fall: Ein Ehepaar hatte ein Haus und Grundstück für 151.000 EUR erworben. Bei der Bauinspektion wurden Unvollständigkeiten im Wert von 157.000 Euro entdeckt. Die Belastungen zur Baufehlerbeseitigung lagen letztlich über den Haus- und Grundstückskosten.

Oft liegt die Prolematik frühzeitig beim Rohbau. Wenn dort etwas falsch geht, dann ist das nachträglich am kompletten Gebäude nur noch mit ganz erheblichem Aufwand zu berichtigen. Demzufolge ist die stetige Bauinspektion während der Bauzeit so ausschlaggebend. Werden Unzulänglichkeiten schon aufgedeckt, können sie ohne allzu teuren Aufwand beseitigt werden. Freilich kommen nach meinen Erkenntnissen sehr viele Bauherren erst, wenn das Einfamilienhaus annähernd fertig gebaut ist. Dann ist es aber sehr oft für unkomplizierte und bezahlbare Ausbesserungen zu spät.

Baumängelbeseitigung ist freilich grundsätzlich Chose des Unternehmers, aber viele Firmen kalkulieren aktuell extrem knapp. Sie können diese großen Korrektursummen für säumige Arbeiten gar nicht aufbringen und melden deswegen häufig den Konkurs an. Dies zeigt, wie entscheidend eine regelmäßige Bauinspektion beim Bau eines Gebäudes für beide Vertragspartner sein kann.

Ich empfehle Bauherren dadurch deutlich zur ständigen Bauinspektion des Hausbauprojektes. Allein durch diese Baubegutachtung lassen sich Fehler in Höhe von durchschnittlich 26.000 EUR pro Hausbauprojekt abwenden. Dieser Praxiswert ist das Ergebnis unserer jahrelangen Arbeit als Bauexperten und Baugutachter. Je nach Größe des Hausbauprojektes sind vier bis fünf Kontrollen für eine Bauinspektion während der Bauzeit angebracht. Weil auch auf optimal kontrollierten Baustellen bis zum Schluss vielerlei falsch laufen kann, muss der letzte Kontrolltermin immer die förmliche Bauabnahme sein.


Wenn es so auf Ihrer Baustelle aussieht, benötigen Sie meine Hilfe:

Wir arbeiten auch in Hamburg Rahlstedt und Volksdorf

Die schon zur Hansezeit bereits sehr bedeutende Stadt Hamburg ist als Stadtstaat ein Bundesland der Bundesrepublik Deutschland und mit ungefähr 1,8 Millionen Anwohnern nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Die Stadt Hamburg gliedert sich verwaltungstechnisch in sieben Bezirke. Diese Verwaltungsbezirke sind Harburg, Altona, Eimsbüttel, der Bezirk Nord, Wandsbek, der Bezirk Mitte sowie Bergedorf. Zu den bekanntesten der mehr als 100 Stadtteilen in Hamburg gehören vor allem auch Rahlstedt und Volksdorf.

Rahlstedt

Hamburg-Rahlstedt, einer der größten Stadtteile Hamburgs mit den Wohnbezirken Oldenfelde und Meiendorf gehört zum Stadtbezirk Hamburg-Wandsbek. Rahlstedt liegt im äußersten Nordosten von Hamburg und grenzt an den Kreis Stormarn im Bundesland Schleswig-Holstein. Durch die Schaffung der Eisenbahnverbindung Lübeck - Hamburg entwickelte sich Rahlstedt vom Bauerndorf zum Vorort mit Stadtvillen der Hansestadt Hamburg, zu der es 1938 eingemeindet wurde. Aus dieser Zeit stammen teilweise noch viele schöne Stadtvillen die z.T. mühevoll renoviert wurden. Gemeinsam mit einigen historischen Bauernhäusern aus der dörflichen Vergangenheit und modernen Wohnhäusern, resultiert ein buntes Stadtbild. Zwei Naturschutzgebiete verbessern den Freizeitwert von Rahlstedt. Auch durch das moderne Shoppingzentrum und die gute HVV-Anbindung ist Rahlstedt ein großartiger und reizvoller Wohnstandort innerhalb Hamburgs darstellt. Wie in anderen Stadtteilen auch gibt es in Rahlstedt kleinere neu errichtete Wohnquartiere, zum Beispiel das Baugebiet am Hegen und das Meienquartier.

Volksdorf

Der im Nordosten der Großstadt Hamburg liegende Ortsteil Volksdorf gehört zum Ortsamtbereich Walddörfer und grenzt im Nord-Osten und Osten an den Kreis Stormarn im Bundesland Schleswig-Holstein, im Westen an den Stadtteil Sasel, nordwestlich an Bergstedt und südwestlich an FarmsenBerne. Im Süden grenzt der Volksdorfer Wald an den Stadtteil Rahlstedt. Durch den U-Bahn-Anschluß in den 20er Jahren wurde der Ortsteil Volksdorf überdurchschnittlich beliebt. Das Stadtbild ist mit Doppel-, Einzel- und Reihenhäusern und Wohnblöcken aus roten Backstein bebaut. Da sich der Stadtteil seine Wald- und Grünflächen bewahrt hat, ist Volksdorf ein begehrtes Naherholungsziel.