Bauinspektion in Bargteheide

Bauinspektion in Bargteheide ist Ihr Thema? Dann sind Sie hier richtig. Ich bin Ihr persönlicher Spezialist für alle Fragen rund um den Hausbau, den Immobilienerwerb und das Thema Bauinspektion. Ich stehe Ihnen auf Wunsch nicht nur einmalig zur Seite, sondern bei Bedarf während der gesamten Bau- und Gewährleistungszeit.

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Telefonische Beratungen an meinen Sprechtagen sind für mich eine Selbstverständlichkeit und mit meinen Verrechnungssätzen abgegolten. Weitere Kosten wie z.B. für eine Mitgliedschaft entstehen bei mir nicht.


Bauinspektion hat viele Vorteile

Besonders Verkäufer von schlüsselfertigen Einfamilienhäusern versuchen immer öfter, Bauherren zur schriftlichen, unformellen Bauabnahme zu überreden. Das erspare sozusagen Zeit. Darauf dürfen sich Hauskäufer aber keineswegs einlassen. Der Bauherr sollte stets auf einem offiziellen Termin direkt auf dem Bauplatz beharren, auf einer so genannten förmlichen Bauabnahme. Wer das nicht tut, läuft sich in Gefahr auf immensen Schadenssummen sitzen zu bleiben.

Aus meiner langen Arbeit als Baubetreuer kann ich von einigen furchtbaren Exempeln berichten: Im Disput trennten sich Unternehmer und Bauherr vorzeitig. Der Bauvertrag wurde aufgekündigt, eine gesetzliche Bauabnahme damit hinfällig. Beim abschließenden Gutachten in Folge einer Bauinspektion stellte der Sachverständige Unzulänglichkeiten in Höhe von 88.000 € fest - bei eigentlichen Baukosten von 250.000 €. Noch gravierender ein anderer Fall: Ein Ehepaar hatte ein Haus samt Grundstück für 151.000 Euro erworben. Bei der Bauinspektion wurden Makel im Gegenwert von 157.000 EUR aufgedeckt. Die Kosten zur Baufehlerbeseitigung lagen letzten Endes über den Haus- und Grundstückskosten.

Meist liegt das Problem frühzeitig bei der Erstellung des Rohbaus. Wenn dort etwas nicht korrekt läuft, dann ist das später am fertiggestellten Haus letztlich nur noch mit ganz enormem Aufwand zu korrigieren. Deswegen ist die regelmäßige Bauinspektion innerhalb der Bauzeit so unerlässlich. Werden Makel schon aufgedeckt, können sie ohne allzu exorbitanten Aufwand korrigiert werden. Indes kommen nach meinen Erfahrungen besonders viele Bauherren erst, wenn das Einfamilienhaus ziemlich fertiggestellt ist. Dann ist es aber sehr oft für rasche und preisgünstige Ausbesserungen zu spät.

Fehlerbeseitigung ist allein generell Sache des Bauunternehmers, aber etliche Baufirmen berechnen heute äußerst eng. Sie können diese großen Korrektursummen für nachträgliche Bauarbeiten gar nicht zahlen und melden dadurch mehrfach den Firmenkonkurs an. Dies zeigt, wie entscheidend eine ständige Bauinspektion beim Bau eines Einfamilienhauses für alle Bauvertragspartner sein kann.

Ich rate Bauherren daher eindrücklich zur professionellen Bauinspektion des Eigenheimbauprojektes. Allein durch diese Baubegutachtung lassen sich Unvollständigkeiten in Höhe von ungefähr 26.000 Euro pro Bauprojekt abwenden. Dieser Erfahrungswert ist das Ergebnis der langjährigen Ausübung als Bauherrenberater und Baugutachter. Je nach Größe des Objekts sind vier bis fünf Kontrollen für eine Bauinspektion innerhalb der Bauzeit angebracht. Ferner auch auf optimal betreuten Baustellen bis zum Schluss einiges falsch gehen kann, muss der abschließende Inspektionstermin stets die formelle Bauabnahme sein.


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Vor Ort in Bargteheide

Bargteheide ist in den vergangenen zwei Jahrzehnten stark gewachsen. Vor allem die verkehrstechnisch günstige Lage zwischen Lübeck und Hamburg macht aus Bargteheide einen besonderen Ort für junde Familien. Bargteheide ist ein geschätzter Heimatort für für Singles wie auch für mehrköpfige Haushalte. Optimal gelegen in der Mitte zwischen Hamburg und Lübeck kombiniert Bargteheide einen Hauch von Stadtleben mit dem eher beschaulichen Leben im Grünen. Viele neue Wohngebiete sind in den jüngeren Jahren in der Stadt Bargteheide erschlossen worden. Die Verwaltung von Bargteheide hat bei dieser Erweiterung darauf geachtet, dass die Stadt trotz aller Baumaßnahmen ihren liebenswerten Charme behalten hat.

Ihren großen Reiz bezieht die Stadt Bargteheide durch ihre zentrale Lage zwischen Hamburg und Lübeck. Schnell sind daher beide Großstädte von Bargteheide aus erreichbar. Ob Einkaufsbummel oder Wandern an der Ostsee, von Bargteheide aus sind alle diese Ziele in circa 40 Minuten zu erreichen. Auch der Weg zur Arbeit in eine dieser Großstädte ist in dieser kurzen Zeit möglich.

Für Autofahrer ist Bargteheide an die Ostseeautobahn A1 und an die früher oft als "Nordsüd" bezeichnete Bundesstraße 404, die bis Kiel inzwischen zur Autobahn A 21 ausgebaut ist, angebunden. Auch für Zugreisende ist Bargteheide günstig, da die Bahnverbindung Lübeck - Hamburg an den Netz des HVV angeschlossen ist. Durch die zentrale Lage ist Bargteheide somit ein Knotenpunkt verschiedenster Verkehrswege.

Das Zusammenleben vieler Menschen verlangt eine entsprechend sorgsame Stadtplanung, damit sich alle Bürger auch weiterhin in Bargteheide wohlfühlen. Wohnen, Arbeiten und Freizeitmöglichkeiten, all das bietet die Stadt Bargteheide seinen Bewohnern. Deshalb ist Bargteheide als Wohnort so beliebt. Kein Wunder , das Bargteheide von Jahr zu Jahr steigende Einwohnerzahlen meldet.