Baubegleitung in Wandsbek und Marienthal
Baubegleitung in Wandsbek und Marienthal ist Ihr Thema? Dann sind Sie hier richtig. Ich bin Ihr persönlicher Spezialist für alle Fragen rund um den Hausbau, den Immobilienerwerb und das Thema Baubegleitung. Ich stehe Ihnen auf Wunsch nicht nur einmalig zur Seite, sondern bei Bedarf während der gesamten Bau- und Gewährleistungszeit.Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie an: 040 / 60 55 90 59
Telefonische Beratungen an meinen Sprechtagen sind für mich eine Selbstverständlichkeit und mit meinen Verrechnungssätzen abgegolten. Weitere Kosten wie z.B. für eine Mitgliedschaft entstehen bei mir nicht.
bapachrix
Eine versierte Baubegleitung vom Bausachverständigen
Baubegleitung bzw. Bauherrenberatung, was bedeutet das eigentlich? Wer von Freunden aber einige Erfahrungsberichte gehört hat, dem ist schon klar, dass eine Baubetreuung bzw. Baubegleitung in der Regel nur dann vollumfänglich und effektiv kann, wenn man sich zu einem sehr frühen Zeitpunkt, demzufolge rechtzeitig bereits in der Planungsphase, an unparteiische Experten richtet. Bau- oder Kaufvertrag und vor allem Bau- und Leistungsbeschreibung sind sehr wichtige Grundlagen bei der Umsetzung des lang geträumten Herzenwunsches. Der Spezialist für Baubegleitung begutachtet den Bauvertrag vor allem aus technischer Sicht.Vor allem ist in etlichen Fällen eine anwaltliche Begutachtung von Bedeutung. Ich kooperiere hierfür mit Baufachanwälten. Dessen ungeachtet muss aber auch bei der baufachtechnischen Kontrolle abgeklärt werden, ob dem Vertrag ein verbraucherfreundlicher Kalkulationsplan zugrunde liegt. Beim Bauen gilt allerdings ferner: Zuallererst die Leistung, danach erst die Auszahlung. Desweiteren muss sicher sein, dass ein schlüssiger Terminplan ausgemacht wird. Selbstverständlich wird ein Bauberater beziehungsweise Baubegleiter an dieser Stelle ebenfalls Optimierungsratschläge einbringen. Der Bauherr muss sich aber auch darüber sicher sein, dass es sich bei den offerierten Leistungen häufig um "Minimalleistungen" handelt, die selbstverständlich gegen Zusaztkosten nachgebessert werden können. Demzufolge sieht der Fachmann für Baubegleitung bzw. Bauherrenberater überdies darauf, dass die Vorschläge sich nahezu ohne Zusatzkosten ausführen lassen.
Die Baubegleitung schließt aber nicht bei den vertraglichen Beurteilungen. Während der Bauzeit wird ich als Ihr Baubetreuer zahlreiche auf dem Bauplatz zu finden sein, besonders gerade dann, wenn bestimmte ausschlaggebende Bauabschnitte vollendet sind. Bei einem gewöhnlichen unterkellerten Eigenheim in gebräuchlicher Massivbauweise haben sich nachfolgende Baukontrollen als gut erwiesen: Die erste Baukontrolle nach Ausführung des Kellers und Ausführung der Außenwandabdichtung (sinnigerweise noch ohne Perimeterdämmung) und Dränleitungen vor dem Hinterfüllen der Werkräume. Die zweite Bauüberprüfung nach Rohbaufertigstellung mit gedecktem Dach. Die dritte Bauüberprüfung nach Erstellung der Installationsarbeten wie beispielsweise Heizung, Sanitäranlage, Elektroanlage, vor den Vormauerungen und den Innenputzarbeiten. Die vierte und letzte Baukontrollabschnitte vor der "eigentlichen Abnahme" ist unmittelbar vor Erstellung der Estrichschüttung anzusetzen.
Bereits vor vielen Jahren habe ich die Dringlichkeit einer baubegleitenden Baukontrolle realisiert und deswegen bestimmte Standards festgelegt. Es versteht sich von alleine, dass der Bauherr von ausnahmslos allen Baukontrollen zeitnah ein Begehungsprotokoll bekommt, das er an den Bauunternehmer ggfs. mit der Anordnung zur Schadensbeseitigung weitergeben kann. Sollten sich aus dem Mängelprotokoll auch weitere Fragen stellen, so hat der Bauherr ergänzend die Handhabe, einzelne Dinge dazu mit mir in Ruhe zu analysieren.
Wenn es so auf Ihrer Baustelle aussieht, benötigen Sie meine Hilfe:
