Baukontrolle in Glinde

Baukontrolle in Glinde ist Ihr Thema? Dann sind Sie hier richtig. Ich bin Ihr persönlicher Spezialist für alle Fragen rund um den Hausbau, den Immobilienerwerb und das Thema Baukontrolle. Ich stehe Ihnen auf Wunsch nicht nur einmalig zur Seite, sondern bei Bedarf während der gesamten Bau- und Gewährleistungszeit.

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Telefonische Beratungen an meinen Sprechtagen sind für mich eine Selbstverständlichkeit und mit meinen Verrechnungssätzen abgegolten. Weitere Kosten wie z.B. für eine Mitgliedschaft entstehen bei mir nicht.


Baukontrolle vom Fachmann

Als Sachverständiger und Dienstleister für Baukontrolle berate ich Häuslebauer seit sehr vielen Jahren. Ganz speziell in der Funktion Baukontrolle konnte ich in der Hamburger Metropolregion eine große Zahl an Kundenreferenzen sammeln.

Zahlreiche Immobilienverkäufer von schlüsselfertigen Einfamilienhäusern versuchen immer häufiger Bauherren zur schriftlichen, formlosen Bauabnahme zu animieren. Das spare angeblich Bauzeit. Darauf sollten Käufer von Häusern aber keinesfalls eingehen. Der Bauherr sollte lieber auf einen beglaubigten Termin direkt auf der Baustelle des Neubaus beharren, also auf einer so genannten förmlichen Bauabnahme. Wer das unterlässt, muss mit der Konsequenz leben, auf heftigen Zusatzkosten sitzen zu bleiben.

Es gibt Fälle aus meiner Praxis bei denen die Kosten für die Beseitigung der Mängel am Ende deutlich über den Hausbau- und Grundstückskosten lagen. In der Regel befindet sich die Problematik schon früh bei der Errichtung des Rohbaus. Wenn dort etwas schief läuft, dann ist das im Nachhinein am fertig gestellten Eigenheim höchstens noch mit ganz erheblichem Kostenaufwand zu beheben. Dadurch ist die beständige Baukontrolle innerhalb der Bauphase so äußerst ausschlaggebend. Werden Problemfelder rechtzeitig entdeckt, können sie ohne allzu erhebliche Aufwendungen behoben werden. Allerdings kommen nach meinen Erfahrungen unzählige Bauherren erst, wenn das Wohngebäude beinahe fertig ist. Dann ist es aber in der Regel für kurzfristige und kostengünstige Korrekturarbeiten zu spät.

Schadensbeseitigung ist zwar grundsätzlich Aufgabe der Baufirma, aber besonders viele Bauträger kalkulieren aktuell sehr ungenügend. Sie können diese enormen Korrektursummen für nachträgliche Arbeiten gar nicht aufbringen und melden aus diesem Grunde mehrfach Firmenkonkurs an. Dies zeigt, wie zwingend eine ständige Baukontrolle beim Neubau eines Wohnhauses für beide Vertragsseiten sein kann. Ich empfehle Bauwilligen darum ausdrücklich zur permanenten Baukontrolle des Neubaus. Nur durch diese Qualitätskontrolle lassen sich Baumängel im Umfang von durchschnittlich ungefähr 25.000 EUR pro Hausbauprojekt abwehren. Dieser Schätzwert ist das Resultat unserer etlichen Jahren der Tätigkeit als Bauherrenberater und Baubetreuer. Je nach Größe des Objekts sind vier bis fünf Begehungen für eine Baukontrolle innerhalb der Bauzeit empfehlenswert. Weil aber auch auf gut kontrollierten Baustellen bis zum Schluss etwas schief laufen kann, muss der abschließende Kontrolltermin immer die offizielle Bauabnahme sein. Bauherren sollten hierauf keinesfalls verzichten.


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Bauen und Wohnen in Glinde

Glinde ist eine Stadt im schleswig-holsteinischen Kreis Stormarn. In Glinde leben über 17.000 Einwohner auf einer Fläche von knapp 11 Quadratkilometern. Glinde gehört zur Metropolregion Hamburg und liegt gut 20 Kilometer östlich vom Zenrum der Großstadt entfernt.

Die Nachbarschaft zur Großstadt Hamburg macht Glinde insbesondere attraktiv für junge Familien. Wer das eher entspannte Regenerieren in einer ländlichen Umgebung schätzt, gleichwohl aber nicht auf die Vorzüg der Metropole verzichten möchte, ist in Glinde genau richtig. Die Stadt Glinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, ist verkehrstechnisch günstig gelegen und bietet ihren Einwohnern einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Wer gerne Sport im Verein ausübt, liegt beim TSV Glinde richtig. Der Verein ist speziell für seine Volleyball- und Tischtennissparte weit über die Ortsgrenze hinaus bekannt. Auch fanatische Golfspieler finden im Golfclub Gut Glinde ideale Möglichkeiten zur Ausübung ihres Sports. Die naturnahe Lage der Stadt Glinde lädt außerdem zu ausgiebigen, erholsamen Radtouren ein.

Die Wohnviertel von Glinde verzeichnen eine üppige Einzelhausbebauung. Wie zahlreiche andere Gemeinden und Städte erweitert auch Glinde seine Außenbezirke mit neu geplanten Neubaugebieten, die vor allem jungen Familien ein neues Daheim schaffen sollen. Die Neubaugebiete liegen verkehrsgünstig und sind auch an den örtlichen Nahverkehr angeschlossen. Zudem liegen die meisten Neubaugebiete nah an der idyllischen Natur und bieten so ein vitales und angenehmes Wohnen.