Baubegutachtung in Harburg

Baubegutachtung in Harburg ist Ihr Thema? Dann sind Sie hier richtig. Ich bin Ihr persönlicher Spezialist für alle Fragen rund um den Hausbau, den Immobilienerwerb und das Thema Baubegutachtung. Ich stehe Ihnen auf Wunsch nicht nur einmalig zur Seite, sondern bei Bedarf während der gesamten Bau- und Gewährleistungszeit.

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Telefonische Beratungen an meinen Sprechtagen sind für mich eine Selbstverständlichkeit und mit meinen Verrechnungssätzen abgegolten. Weitere Kosten wie z.B. für eine Mitgliedschaft entstehen bei mir nicht.

bapachrix

Eine professionelle Bauberatung vom Bausachverständigen

Als versierte Adresse für Baubegutachung und Profi für Baubetreuung begleite ich Bauherren seit etlichen Jahren. Ganz speziell beim Thema Fachmann für Baubegutachtung konnte ich in der Hansestadt Hamburg und dessen Umland mir einen guten Namen machen.

Das Kriterium Bauabnahme ist nicht selten Ausgangspunkt für gerichtliche Verhandlungen. Während Immobilienanbieter insbesondere von Schlüsselfertigbauten zur forschen Abnahmes des Baus drängen, dürfen sich Immobilienkäufer möglichst nie darauf einlassen. Der Bauherr muss grundsätzlich auf einen gesetzmäßigen Abnahmezeitpunkt zur Baubegutachtung gleich beim Neubau bestehen, ergo auf einer sogenannten formellen Bauabnahme.

Aufgrund meiner mehrjährigen Erfahrung im Zuge der Baubegutachtung kenne ich sehr viele erschütternde Fälle, die beim Bauherr zu eindeutigen Zusatzkosten geführt haben, was zu verhindern gewesen wäre, wenn es allein zu einer turnusmäßigen Baubegutachtung gekommen wäre. Bei zahlreichen Fällen beginnt das Problem schon in der Rohbauphase. Allein die geregelte Baubegutachtung während der Bauphase sorgt dafür, dass Baufehler früh gefunden werden und in der Folge mit desöfteren akzeptablem Aufwand überarbeitet werden können. Bemerkt der Bauherr die Baufehler zu spät, ist es in den meisten Fällen für überschaubare und preisgünstige Reparaturarbeiten zu spät. Bei der üblicherweise zu beobachtenden sparsamen Kalkulation von Neubauvorhaben, sind zu viele Bauunternehmungen nicht im Stande, umfassendere Ausgaben für zusätzliche Bauarbeiten leisten zu können. Das Ende der Geschichte ist dann gegebenenfalls die Zahlungsunfähigkeit der Hausbaufirma. Das offenbart, wie besonders wichtig eine beständige Baubegutachtung beim Neubau eines neuen Heims für beide Vertragspartner ist.


Wenn es so auf Ihrer Baustelle aussieht, benötigen Sie meine Hilfe:

Für Sie da in Harburg

Harburg ist ein Stadtteil der Freien und Hansestadt Hamburg. Harburg war ehemals selbständig. 1927 erfolgte zunächst der Zusammenschluss mit Wilhelmsburg zur ehedem 110.000 Einwohner zählenden Großstadt Harburg-Wilhelmsburg. Zehn Jahre später gliederte die verantwortliche Behörde schließlich dieses neu gebildete Großstadtkonstrukt dem dem Land Hamburg zu. Harburg verlor damit seine Selbständigkeit. 1951 entstand auch der Verwaltungsbezirk Harburg.

Der Landkreis Harburg, mit seinen Gemeinden Buchholz, Winsen, Hittfeld, Seevetal, Rosengarten, Jesteburg, Hollenstedt und Tostedt befindet sich in der Metropolregion Hamburg, gehört zum Bundesland Niedersachsen und ist an der Süderelbe gelegen. Der Stadtteil grenzt an HH-Wilhelmsburg und HH-Neuland sowie an die niedersächsischen Landkreise Harburg und Stade.

Besonders der Ausbau des Binnenhafens zur Mitte des 19. Jahrhunderts war für das Wachstum von Harburg entscheidend. Die kautschuk- und ölverarbeitende Schwerindustrie sorgte in Harburg für eine konstante Weiterentwicklung. Ab den 60er Jahren zog sich die Hafenindustrie großflächig aus Harburg zurück. Mehr und Mehr Gebäude und Industriegebiete lagen brach. Der Strukturwandel wirkte sich erheblich auf das Leben im Stadtteil Harburg aus.

In den zurückliegenden Jahrzehnten hat sich Harburg sichtlich entwickelt und sich besonders als Wohngegend einen Namen erworben. Die Infrastruktur von Harburg ist exzellent: Die Innenstadt hat sich zu einem Shoppingeldorado entfaltet. Allein drei große Shoppingmeilen sind in Harburg beheimatet. Der Stadtteil verfügt außerdem über zahlreiche ruhige und schön gelegene Wohnviertel. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Mit der S-Bahn braucht man nur rund 15 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof.

In den vergangenen Jahren wurden erstaunlich viele Neubauprojekte in Harburg gestartet. Besonders der hafennahe Bereich um die Schlossinsel Harburg sowie das Gebiet um den Veritaskai wurden stadtarchitektonisch erneuert. Durch die IBA Hamburg und die Errichtung der Hafencity wurde Harburg intensiver an das Hamburger Stadtgebiet angebunden. In den letzten Jahren wurde das Zentrum Harburgs einem permanenten Wandel unterzogen. Neben der Erneuerung der Innenstadt mit weiteren Einkaufspassagen und neuen Bürogebäuden erfolgte auch eine Ergänzung der Wohnbebauung. In der Altstadt, um das prächtige Rathaus im Renaissance Stil herum, gibt es noch gut erhaltene historische Gebäude, überwiegend aufwendig restauriert. In der Harburger Schloßstrasse stehen einige denkmal geschützte Fachwerkhäuser. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt ist ausgezeichnet und für alle die dort leben und Wohnraum erwerben wollen, gilt nach wie vor: Die Immobilienpreise sind grundsätzlich noch sehr erschwinglich.

Der Landkreis Harburg gehört zum beliebten Hamburger Speckgürtel. Dies nutzen die Gemeinden, indem sie weitere Flächen für den Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern erschließen wie beispielsweise:
- Baugebiet Am Moorweg, in Königsmoor
- Baugebiet Auefeld, in Garstedt
- Baugebiet Gartenstadt-Heidloh, in Tostedt
- Baugebiet Hexenberg, in Moisburg
- Baugebiet Alte Schule, in Hanstedt
- Baugebiet Bünser Heide, in Buchholz
- Baugebiet Buhrkamp, in Undeloh
- Baugebiet Buchholz-Steinbeck, in Buchholz
- Baugebiet Domherrengarten, in Ramelsloh
- Baugebiet Habichthorst, in Borstel
- Baugebiet Apfelgarten, in Neuwulmstorf